文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-07-07 13:40:45????點擊:38
1檢測目的、范圍和內容
中國郵政某綜合樓共有兩個獨立結構單位，本次檢測區(qū)域(1/5)-12/D-H軸是綜合樓中一個獨立的結構單元，受檢單元為兩層框架結構房屋，東西向軸網總長約為24.00m，南北向軸網總寬度約為12.00m，總建筑面積約750.00m2；房屋建于2005年。業(yè)主擬在綜合樓11-22/D-F軸區(qū)域安裝電梯，為了解受檢單元結構安全性及抗震性能，對該房屋(1/5)-12/D-H軸進行抗震鑒定，以便為后續(xù)工作提供技術依據。檢測內容如下：
（1）建筑的使用情況調查
通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
?。?）建筑圖及結構圖測繪
現場采用激光測距儀、5M鋼卷尺、鋼筋探測儀、和0-150mm數顯游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結構情況進行現場測繪。
?。?）房屋變形檢測
采用全站儀對房屋整體進行傾斜和相對高差進行檢測，檢測其傾斜率是否滿足規(guī)范要求。
?。?）房屋結構損傷狀況檢測
檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
?。?）房屋結構材料強度檢測
按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定，抽樣檢測構件混凝土強度。
?。?）主體結構承載能力驗算及分析
根據結構目前現狀，依據《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010），對房屋結構進行抗震措施鑒定及抗震驗算。
2技術依據
?。?）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；
（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；
?。?）《結構混凝土抗壓強度檢測技術規(guī)程》（DG/TJ08-2020-2007）；
?。?）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；
?。?）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T136-2017）。
3判定標準
?。?）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；
?。?）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010，2015版）；
?。?）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）；
?。?）《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）；
?。?）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；
?。?）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB 50068-2018）；
?。?）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；
?。?）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）；
?。?0）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）（2016年版）；
?。?1）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；
?。?2）委托方提供的結構設計圖紙。
4檢測及分析結果
4.1房屋使用情況
經調查發(fā)現，受檢房屋自建成后未發(fā)生過使用功能改變、火災和使用荷載過大等情況。
4.2房屋建筑平面圖紙測繪
現場采用激光測距儀和鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結構布置情況進行現場檢測。
4.3建筑物軸網尺寸檢測與復核
現場采用激光測距儀及5m鋼卷尺等對構件的截面尺寸進行測量，并與原設計圖紙進行復核。現場復核結果表明，房屋軸網尺寸與原結構設計圖紙基本相符。
4.4主要結構構件截面尺寸檢測與復核
現場采用激光測距儀及5m鋼卷尺等對構件的截面尺寸進行測量，并與原設計圖紙進行復核。現場復核結果表明，房屋抽檢的結構構件截面尺寸與原設計圖紙基本相符。
4.5混凝土構件配筋檢測
現場采用鋼筋探測儀對主要混凝土構件的配筋數量（包括箍筋間距和縱筋數量）進行調查。鑿開個別構件混凝土保護層，采用0-150mm游標卡尺抽查量測鋼筋直徑。檢測結果表明，所測構件梁、柱鋼筋根數、箍筋間距與原設計基本一致。
4.6房屋變形檢測
?。?）房屋相對高差檢測
因現場條件限制，本次未對房屋相對高差進行檢測
?。?）房屋傾斜檢測
結合受檢房屋現狀，采用RTS112SR5L型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測。檢測結果表明，受檢房屋最大傾斜率為向北1.04‰，所有測點均小于上海市工程建設規(guī)范《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）關于同類建筑結構相對傾斜的限值4.0‰（房屋傾斜率測量包含施工誤差）。
4.7房屋完損狀況檢測
為明確受檢房屋損傷狀況，現場對受檢房屋進行了損傷檢測。經檢測，受檢房屋結構基本完好，部分柱、墻體粉刷和踢腳線瓷磚脫落；房屋門窗、水衛(wèi)設施基本完好。
4.8房屋主體結構材料強度檢測
現場采用酚酞試劑對鋼筋混凝土構件的碳化深度進行測試。結果表明：所測混凝土構件碳化深度均大于6.0mm。
現場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回彈儀，對受檢房屋混凝土強度進行檢測，并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）進行齡期修正。檢測結果表明，此房屋梁、柱混凝土強度推定值為33.5MPa~42.1MPa；此房屋建于2004年，根據房屋的年齡，混凝土強度需要乘以修正系數0.94，修正后此房屋梁、柱混凝土強度推定值為31.5MPa~39.6MPa?；炷翉姸鹊燃墲M足設計C25。
4.9房屋結構抗震鑒定
根據現行的《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）標準，受檢房屋為標準設防類建筑，即設防丙類建筑，根據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）規(guī)定，按7度進行抗震措施核查和抗震驗算，2004年建造的既有建筑，后續(xù)使用宜定為50年，采用C類建筑抗震鑒定方法。
房屋整體傾斜值均在規(guī)范允許值范圍內，且未發(fā)現上部結構構件及周圍散水存在因不均勻沉降而造成的裂縫和變形，該房屋的地基基礎可評為無嚴重靜載缺陷。根據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）規(guī)定，7度時地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進行地基基礎的抗震鑒定。
4.9.1房屋上部結構抗震措施鑒定
4.9.1.1抗震措施鑒定
根據《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）第6章各條款對受檢房屋的抗震措施進行了核查。
抗震措施鑒定結果表明，受檢房屋除樓梯間外其余抗震構造措施均滿足《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）中相關規(guī)定。
4.9.2房屋抗震驗算
4.9.2.1驗算條件
本次結合現場檢測數據，采用PKPM建立合理的力學計算模型進行抗震驗算。
?。?）材料強度取值：
混凝土梁、柱均取C25；
鋼筋：HPB235級鋼筋強度設計值，210N/mm2；
HRB335級鋼筋強度設計值，300N/mm2。
（2）荷載取值：
活荷載取值主要依據實際建筑功能按照國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定，目前房屋處于空置狀態(tài)，計算分析樓面活荷載按2.0kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2。
房屋考慮混凝土構件表面粉刷層的重量，混凝土容重近似取26kN/m3。根據委托方要求，二層樓面恒載取5.0kN/m2（包括板自重及附加恒載），悶頂層樓面恒載取3.0kN/m2（包括板自重及附加恒載），坡屋面恒載取4.0kN/m2（包括板自重及附加恒載）。
修正后的基本風壓取0.55kN/m2，基本雪壓取0.20kN/m2，地面粗糙度取C類。
?。?）抗震設防要求：
抗震設防類別：丙類；
抗震設防烈度：7度；
基本地震加速度：0.10g，反應譜特征周期取0.9s；
場地類別：Ⅳ類；
抗震鑒定分類：C類建筑，后續(xù)使用年限為50年；
（4）荷載組合：
本次計算同時考慮地震作用組合和非地震作用組合，并按兩種組合包絡值進行鑒定驗算。
4.9.2.2驗算結果
?。?）主要動力特性及地震響應主要指標結果
計算結果表明：1）扭轉第一自振周期與平動第一自振周期比0.85，滿足規(guī)范不應大于0.9的要求，有效質量系數均大于90%，滿足規(guī)范要求；2）X、Y向的最大層間位移比均不超過1.5，滿足規(guī)范限值要求；3）各層剪重比大于1.6%，滿足規(guī)范最小剪力系數要求，剛重比大于1.4，滿足結構穩(wěn)定性驗算要求；4）X、Y向的最大層間位移角均滿足規(guī)范要求。
動力特性計算結果詳見表7.11。
（2）主要結構構件承載力驗算結果
受檢房屋一直作為辦公樓使用，使用功能布局未發(fā)生改變，樓（屋）面使用荷載基本不變，未重新計算樓（屋）面板的承載力。
計算結果表明：1）框架柱實配縱筋和箍筋鋼筋均滿足承載力計算要求，2）樓（屋）面梁實配縱筋滿足承載力計算要求。
5檢測結論與建議
5.1檢測結論
受檢綜合樓為一棟兩層（局部三層）框架結構房屋，建筑面積約750.00m2。本次抗震鑒定主要結論如下：
?。?）房屋為框架結構，房屋軸網尺寸經現場復核結果表明與原結構設計圖紙基本相符。屋主要結構構件截面尺寸經現場復核與原設計圖紙基本相符。混凝土構件的配筋數量（包括箍筋間距和縱筋數量）經現場復核結果表明，所測構件梁、柱鋼筋根數、箍筋間距與原設計基本一致。
?。?）現場變形檢測結果表明，受檢房屋最大傾斜率為向北1.04‰，各測點變形檢測結果滿足《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）要求。
（3）現場對受檢房屋外觀損傷檢測結果表明，受檢房屋結構基本完好，部分柱、墻體粉刷和踢腳線瓷磚脫落；房屋門窗、水衛(wèi)設施基本完好。
?。?）材料強度檢測結果表明，混凝土強度修正后此房屋梁、柱混凝土強度推定值為31.5MPa~39.6Mpa，滿足設計凝土強度等級C25。
?。?）房屋抗震措施鑒定結果表明，該房屋除樓梯間外其余抗震措施基本滿足規(guī)范要求。
?。?）抗震驗算結果表明，各主要動力特性及地震響應主要指標結果均滿足規(guī)范要求；框架柱實配縱筋和箍筋均滿足承載力計算要求，樓（屋）面實配梁和箍筋均滿足承載力計算要求。
5.2建議
?。?）建議對房屋存在損傷部位進行修復處理。
（2）針對改造增設電梯，建議應委托有資質設計單位重新設計電梯井及基礎。
?。?）建議后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行加強定期監(jiān)測。
（4）本報告中的計算分析僅供設計人員參考，建議由具有相關資質的設計單位根據裝修方案對房屋進行驗算復核，并對不滿足計算要求的構件進行加固處理。
