房屋檢測的話題越來越被大眾所熟知，房屋有一些問題，都會想找第三方檢測幾個進行檢測，這也是人之常情，房屋檢測種類繁多，具體有如下幾種可以參考：

 

　　1房屋檢測之房屋安全排查（完損）

 

　　房屋安全排查（完損）是指出于安全使用要求，需要了解房屋的結構狀況及安全性，包括對房屋有無傾斜，墻體有無裂縫、基礎有無沉降等等情況進行排查。房屋安全排查（完損）主要針對的業(yè)務類型是房屋完損檢測。

 

　　2房屋檢測之房屋改造（報建過審批&辦產(chǎn)證&環(huán)境評估）

 

　　房屋改造是指房屋擬進行大修、改造或增容、改建（包括但不限于加層、插層等）或擴建、整體遷移等需要改變房屋的使用用途、使用條件、使用要求。

 

　　房屋改造類的客戶需求又可以分為兩類：改變使用用途&過審批&環(huán)境評估。

 

　　1）客戶的房屋改變使用用途之后往往會對房屋的承載能力有所擔心，這時候根據(jù)房子的年限及規(guī)模來選擇相應的檢測業(yè)務：若房子是新房子（5年左右），則選擇改變用途后的結構分析；若房子是老房子（5年以上），則選擇房屋安全性檢測；若房子是單個門面（商場等），則選擇局部荷載驗證。

 

　　2）還有一類客戶的需求是房屋改造需要過審批，包括房屋改造之前的報建和辦產(chǎn)證、環(huán)境評估，分別選擇房屋抗震性能檢測、局部承載力驗證。

 

　　3房屋檢測之周邊施工導致房屋損傷

 

　　周邊施工導致房屋損傷是指周邊施工（包括基坑開挖、造地鐵、修公路等）引起周邊房屋出現(xiàn)損傷（包括裂縫、傾斜、沉降等）。周邊施工導致房屋損傷的客戶需求分為兩種情況，一種是已經(jīng)施工完成，房屋出現(xiàn)裂縫、沉降等，這時候選擇房屋完損檢測；另一種是在施工過程中房屋持續(xù)出現(xiàn)裂縫或者裂縫有擴大趨勢，且沉降不穩(wěn)定，則應選擇房屋損壞趨勢檢測。

 

　　4房屋檢測之施工質量問題

 

　　施工質量問題是指房子交付前后出現(xiàn)房屋漏水、裂縫、露筋等情況。施工質量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的糾紛&已有建筑在使用過程中出現(xiàn)漏水、裂縫等情況。前者采用房屋質量檢測，后者根據(jù)實際需求分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。

 

　　5房屋檢測之房屋漏水

 

　　房屋漏水有兩種情況，一種是解決問題類，要求檢測方找出具體的原因，并給出具體的解決方案；另外一種是糾紛類，包括施工質量以及別人家的水滲漏到自己家，前者業(yè)務類型待明確，后者采用房屋漏水檢測。

 

　　6房屋檢測之承重結構破壞（承重墻、梁）

 

　　承重結構破壞會引起房屋結構體系的改變，導致房屋的安全性不足，從而破壞房屋。承重結構破壞分為加固設計、加固施工、檢測三種類型。加固設計主要的業(yè)務類型是結構出圖；檢測分為修復前檢測和修復后檢測，前者采用結構認定檢測，后者采用承重結構修復檢測。

 

　　7房屋檢測之結構咨詢報告（含圖紙蓋章）

 

　　結構加固設計、設計參數(shù)、荷載取值、計算模型、計算結果、配筋信息、構造做法等內容，提出結構設計和結構優(yōu)化方案，提供設計圖紙蓋章服務。